时间: 2025-03-12 17:21:47 | 作者: 火狐官网app-装饰板
“像造汽车一样造房子”已经不是一个遥远的愿望，而是广州一栋栋居住小区的真实写照。广州天河奥体新城保障性住房，按照“一栋一策，逐步深化”的原则打造高品质保障房，以工程全寿命周期系统化集成设计、精益化生产施工为准绳，实现高效益、高质量、低消耗的建筑工业化，为“粤聚英才”建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，进一步吸引人才来穗安居乐业。
2024年，《广州市快速推进新型建筑工业化五年行动计划》印发，强调新型建筑工业化的重要性并指明了未来发展的重要任务。广州安居集团作为全市住房保障的“主力军”，以“广州安居，为广州安居乐业”为愿景，以科学规划、精心设计、新型建筑工业化为抓手建造“好房子”，为新型建筑工业化技术发展提供载体与助力。
广州天河奥体新城保障性住房项目总用地面积1.8万平方米，总建筑面积约9.2万平方米，主要建设内容有新建4栋住宅，以及1栋小学配套综合楼。广州安居集团对项目4栋住宅塔楼实施建筑工业化全覆盖，并推动新型建筑工业化落地发展。
奥体新城保障房项目按照“一栋一策，逐步深化”的原则，全面示范应用不同技术体系，探索出适合广州市的新型建筑工业化可复制、可推广的发展路径。其中，1号住宅拟采用模块化建造技术试点示范，打造广州首个高层模块化配售型保障性住房；2号住宅拟应用UHPC轻型叠合板，密拼安装探索免模、免支撑示范；3号、4号住宅拟全面应用双面叠合剪力墙装配式结构体系，依托工厂全自动化柔性生产优势，实现高品质、低成本；项目整体推行新型建筑工业化技术，打造绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。
广州安居集团有限公司相关负责的人介绍，奥体新城保障房项目建筑外墙在工厂全预制集成，工厂预制模块的生产环境可控，质量更易保证，能有很大成效避免传统建筑墙体开裂、渗漏等质量上的问题。同时，模块的标准化生产使建筑整体性能更稳定，抗震、抗风等性能也得到增强。
上述项目3号、4号楼采用双面叠合剪力墙结构体系，实现竖向构件的预制装配，该体系可免去铝模现浇剪力墙需要大量人工绑扎钢筋和安装模块的工作量，大幅度的提高了现场施工效率。该体系成熟的机械化生产的基本工艺，能轻松实现构件设计数据与工厂终端连通，完成全自动化生产。
“预先制作的构件内部有空腔，构件质量轻，四面不出筋，方便运输与安装。预制构件兼作模板，可减少现场支拆模板工序（免外模），且相邻预制墙体通过混凝土及钢筋连接，无通缝，整体性能好。”上述负责这个的人说，当前，广州加快构建“12218”现代化产业体系，“智能建造与工业化建筑”作为15个战略产业集群中建筑业的唯一赛道，将开启人居住宅建设新篇章。
接下来，广州安居集团将持续探索解决超大城市住房问题，所有建设项目均采用工业化建筑标准，以智能建造改变传统建造方式，并系统性应用BIM等数字化手段全面为建造提质增效，为广州市建筑业转型升级和高水平质量的发展注入新动力。
智能建造与工业化建筑为建筑业的发展提供了科学技术创新的方向和动力。以广州奥体新城保障房项目为例，其1号住宅拟采用模块化建造技术试点示范，采用MCS新型混凝土模块化建造体系，该体系具有“构造简单、施工方便、质量放心可靠、成本降低”的显著优势。浇筑、机电、装修等在工厂加工制作完成，现场作业减少80%，大幅度减少现场作业的噪声、尘污染，适合密集城区。
此外，MCS模块化建造体系，能够准确的通过居住者的不一样的需求，灵活组合和定制模块，实现多样化的建筑风格和户型布局。居住者能够准确的通过自己的喜好和生活小习惯选择模块的组合方式，打造个性化的居住空间。
奥体新城保障性住房项目作为推进新型建筑工业化技术发展的重要载体，一方面探索实践新型建筑工业化与模块化建造技术，另一方面也验证着高度集成的模块化、装配式建造，将成为智能建造的主要流行趋势，契合广州市现代化产业体系主攻方向。
去年12月，全国住房城乡建设工作会议提出，2025年要打造“中国建造”升级版，更大范围推广智能建造、绿色建造、装配式建筑。选择一些基础好的地区，支持打造现代化建筑产业链。
聚焦新型建筑工业化，广州安居集团以创新的生产要素，为住宅建造打开新的竞技场，驱动建筑业数字化、可持续性和高水平质量的发展。具体表现为“四个新”：
一是“新劳动者”，参与模块化建造的产业工人是能够充分的利用现代技术、适应现代高端先进设备、具有知识快速迭代能力的新型人才；
二是“新劳动对象”，不仅包括物质形态的高端智能设备，还包括BIM数据等新型生产要素和劳动对象；
三是“新劳动工具”，如数字设计、智能建造平台、虚拟现实和增强现实设备、自动化制造设备等；
四是“新应用场景”，高集成度技术改变原有供应链关系，工厂智能生产提高质量并优化升级现场作业方式，可面向未来城市更新原拆原建、平急两用等特殊场景建设。
广州安居集团以适应市场需求的变化，试点应用模块化建造方式，以创新的生产要素促进建筑行业可持续发展，努力为“再造新广州”、为穗引英才作出安居贡献。
接下来，广州安居集团将继续加快构建“安居+”产业链、供应链，进一步深化智能建造与工业化建筑新技术的应用，响应高效益、高质量、低消耗、低排放的发展理念，筑梦安居好房子，推动广州城乡建设高质量发展。
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